Ausrichtung der Immobilie, umliegende Gebäude, wie ist die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Erreichbarkeit
Unabhängig und objektiv
Nutzen Sie unsere fundierte Immobilienbewertung
Unsere fundierte Immobilienbewertung in Planegg, Fünfseenland & München
Eine Immobilie zu verkaufen ist eine weitreichende Entscheidung. Die Beurteilung der eigenen Immobilie ist oft beeinflusst von persönlichen Eindrücken und emotionalen Erinnerungen. Deswegen ist es vor dem Verkauf zwingend notwendig, sich zunächst Klarheit über den tatsächlichen Marktwert im Raum München zu verschaffen. Eine fundierte Immobilienbewertung sollte dabei immer die Grundlage sein.
Unabhängig und objektiv
Zunächst verschaffen wir uns bei einer Ortsbesichtigung einen ersten Eindruck über die Immobilie, ihre Lage und die Infrastruktur im Umfeld.
Als erstes analysieren wir, welche wertrelevanten Faktoren berücksichtigt werden müssen, dies sind u.a.:
Die Recherche über bauliche Möglichkeiten ist bei der Immobilienbewertung zwingend erforderlich
Insbesondere bei Grundstücken und freistehenden Häusern ist die Recherche über bauliche Möglichkeiten zwingend erforderlich, um einen marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Projektentwicklung wissen wir, auf was es dabei ankommt. Unser Netzwerk mit erfahrenen Architekten unterstützt uns hierbei.
Im nächsten Schritt unserer Immobilienbewertung führen wir ein mehrstufiges Marktmonitoring durch. Hierbei werden aktuelle vergleichbare Objekte herangezogen, ebenso aber auch Objekte, die in der jüngeren Vergangenheit vermarktet wurden. Somit ergibt sich nach und nach ein Bild über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
Natürlich berücksichtigen wir bei unserer Immobilienbewertung auch die einschlägigen Wertermittlungsmethoden wie Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren. Ein wesentlicher Faktor ist aber auch unsere mehr als 35-jährige Erfahrung beim Immobilienverkauf. Davon profitieren Sie als Verkäufer Ihrer Immobilie.