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Ländlich Wohnen ohne Infrastruktur in Hochstadt – 4 Zi.-DG-Wohnung mit Südbalkon und freiem Blick | 6600
Wohnung | 82234 Weßling
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus in Hochstadt. Sowohl die Wohnung als auch das Haus sind in einem guten Zustand.
Das Objekt besticht durch die ideale Ausrichtung nach Süden und den freien Blick über Wiesen und Felder. Eine sehr gute Ausstattung und angenehm große Räume machen diese Wohnung für Paare sowie auch für Familien mit Kindern interessant.
Das Wohn- sowie das Kinderzimmer besitzen Dachschrägen und verfügen über Dachflächenfenster. Beide Räume verfügen jeweils über eine großzügige Abseite (je rd. 7,5 m² Grundfläche), die zusätzlichen Stauraum bietet. Die anderen Räume haben keine Schrägen und normale Raumhöhen.
Die Wohnküche verfügt über viel Platz und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der große Südbalkon ist über das Gästezimmer zu betreten und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten sowie die Umgebung. Der zum Haus gehörende Garten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ein Kellerraum, ein großer Wasch-/Trockenraum sowie eine Garage (zzgl. € 75,00 mtl.) runden dieses Immobilienangebot ab.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Idyllisch und ländlich wohnen – aber ohne Infrastruktur am Ort!
Südausrichtung mit freiem Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder;
Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden, Laminatboden bzw. Fliesenboden;
Wohnzimmer sowie Kinderzimmer mit Dachschrägen und Dachflächenfenstern, Gästezimmer bzw. Büro mit Zugang zum Südwestbalkon;
Große Wohnküche mit gepflegter Einbauküche;
Hell gefliestes Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Fenster sowie separates Gäste-WC mit Waschbecken;
Sonstiges: SAT-TV, Garage optional anmietbar (zzgl. € 85,00), Kellerraum, Gartenmitbenutzung, Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, DSL verfügbar, keine Hunde, Nichtraucher gewünscht.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
Die Heizkosten werden pauschal abgerechnet.
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Lage
Das Objekt liegt ländlich und idyllisch in Ortsende von Hochstadt, ca. 4 km vom Ortszentrum Weßling entfernt. Da es in Hochstadt keine Infrastruktur gibt, ist ein PKW zwingend notwendig.
Das Ortsbild wird geprägt durch die ländliche Umgebung – Wald, Wiesen und Felder bilden von allen Seiten ein naturnahes Ambiente.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants etc. befinden sich im naheglegenen Weßling, bzw. in Herrsching oder Gilching.
Die S-Bahnstation (Linie S8) in Weßling ist 4,3 km entfernt, es besteht eine Busverbindung (Linie 955). Die entsprechende Bushaltestelle ist nur 400 m vom Objekt entfernt.
Hochstadt selbst verfügt über eine Kinderkrippe, einen Kinderhort und über einen Waldkindergarten (ab September 2016) sowie verschiedene Vereine. In Weßling und Oberpfaffenhofen befinden sich weitere Kindergärten sowie die Grundschulen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschule befinden sich in Gilching, Herrsching und Germering und werden teilweise mit dem Schulbus angefahren.
Zusätzlich gewinnt dieses Objekt durch die Nähe zum Gewerbegebiet/ Technologiepark Oberpfaffenhofen an Attraktivität. Der landschaftlich reizvoll gelegene Weßlinger See ist ca. 3,5 km vom Objekt entfernt und gut mit dem Fahrrad, dem PKW oder dem Bus gut zu erreichen. Hier oder an einem der vier weiteren Seen des Fünfseenlands sind Erholung und Entspannung garantiert.
Die Autobahn A96 (Lindau/ München) ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt Münchens erreicht man somit in ca. 25 Minuten. Starnberg ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
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