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Wohnen am Schloss in Bobingen! Großer Bungalow mit 7 Zimmer – viel Platz zum Leben und Arbeiten | 6551
Haus | 86399 Bobingen
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus ist im Bungalowstil erbaut und liegt direkt unterhalb des Schlosses in Bobingen. Auf einem ruhigen Grundstück befinden sich zudem noch eine Remise sowie Parkmöglichkeiten für PKW`s und großzügige Grünflächen.
Der Bungalow bietet sich aufgrund seiner großzügigen Aufteilung ideal für Familien mit Kinder an sowie für mobilitätseingeschränkte Menschen, da alle Räume ebenerdig zugänglich sind.
Auf rund 258 m² Fläche im Erdgeschoss verteilen sich insgesamt 7 Räume, eine große Küche mit separater Speise sowie ein Abstellraum, ein Bad und ein Gäste-WC. Ein sehr großzügiger Dielen- und Eingangsbereich ergänzt die Fläche im Erdgeschoss. Viel Licht und Blick ins Grüne ermöglichen die großen Fensterflächen, zudem gibt es diverse Zugänge zum überdachten Terrassenbereich.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit ca. 116 m² Fläche und eigenem WC. Darüber hinaus stehen drei zusätzliche Kellerräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.
Durch die leichte Hanglage ist eine übergroße Garage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus untergebracht. Weitläufige Grünflächen um das Haus herum runden das Immobilienangebot ab.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
– Alle Räume und der Flur sind mit Echtholzböden ausgestattet, die Diele, Bäder und Küche sind gefliest. Die Parkettböden wurden vor ca. 3 Jahren frisch geschliffen und geölt
– Die Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss) sind sehr gepflegt, entsprechen von der Ausstattung her aber dem Baujahr des Hauses
– Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen
– Das Haus erhält zeitnah einen Glasfaseranschluss
– UG: Großer Hobbyraum mit separatem WC
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
338,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Der überdachte Terrassenbereich wurde nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet.
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Lage
Bobingen verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke. Die Stadt südlich von Augsburg bietet ein Umfeld, das insbesondere für Familien mit Kindern ein hohes Maß an Lebensqualität gewährleistet.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungslandschaft. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, was kurze, sichere Wege im Alltag ermöglicht. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in guter Erreichbarkeit und sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und soziale Einrichtungen sind zentral in Bobingen gelegen.
Ergänzt wird dieses Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Grünanlagen, Spielplätze sowie Naherholungsgebiete entlang der Wertach, die Raum für Erholung und gemeinsame Aktivitäten bieten.
Als Wirtschaftsstandort überzeugt Bobingen durch seine Nähe zur Metropolregion Augsburg sowie die sehr gute Verkehrsanbindung über Bahn und Straße. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister prägen die lokale Wirtschaft und bieten stabile Arbeitsplätze. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholen macht Bobingen zu einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Standort.
Energieausweis
338,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Der überdachte Terrassenbereich wurde nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet.
Ihr Ansprechpartner
