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München-Laim! Freie 2-Zi.-Wohnung mit Ostbalkon in U-Bahn-Nähe | 6583
Wohnung | 80689 München
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zi.-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1980 errichtet wurde und über einen Aufzug verfügt. Das Wohnhaus befindet sich gegenüber den Sport- & Freiflächen einer Grundschule.
Die Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen und funktionalen Grundriss.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Diele mit Platz für eine kleine Garderobe. Von hier aus sind das Badezimmer sowie das Wohnzimmer erreichbar. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum großzügigen Ostbalkon und führt in einen weiteren Flur. Von diesem aus erschließen sich ein kleiner, praktischer Abstellraum, die separate Küche sowie das Schlafzimmer.
Im Untergeschoss sind der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zugeordnet.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1980
– Insbesondere das Schlafzimmer, die Küche sowie das Bad befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
– Beheizung über Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen
– Holzfenster in Verbindung mit Rolläden
– Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (Ausstattung entspricht dem Baujahr)
– Sonstiges: Kellerabteil im Untergeschoss, Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
– 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz (im Preis enthalten)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
125 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die monatliche Vorauszahlung für das Wohngeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt gesamt € 304,90.
Ein Waschmaschinenanschluss ist derzeit nur in der Wohnung möglich.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Laim, einer gewachsenen und urban geprägten Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über nahegelegene Bus- und U-Bahnverbindungen besteht ein schneller Anschluss in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Ebenso ist die überregionale Verkehrsanbindung durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen gewährleistet.
Unterschiedliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet u.a. das nahegelegene Westbad. Zudem laden mehrere Grünflächen und kleinere Parkanlagen zu Spaziergängen und zum Verweilen im Freien ein.
Energieausweis
125 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die monatliche Vorauszahlung für das Wohngeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt gesamt € 304,90.
Ein Waschmaschinenanschluss ist derzeit nur in der Wohnung möglich.
Ihr Ansprechpartner
