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Frei ab 1.8.26! Helle 2 Zi.-ETW mit Westbalkon in Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Lkr. München | 6539
Wohnung | 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, die zu einem 1995 erbauten Wohnensemble gehört. Ein Aufzug, der die Bewohner bequem vom Untergeschoss (mit Zugang zur Tiefgarage) in alle Etagen bringt, ist vorhanden.
Auf ca. 51 m² Wohnfläche verteilen sich Schlaf- und Wohnzimmer, die von dort zugängliche Küche, ein innenliegendes Bad sowie der Flur.
Die Wohnung besticht durch einen klar gegliederten Grundriss mit sehr guten Stellmöglichkeiten sowie die Ausrichtung beider Zimmer und des Balkons nach Westen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon verleiht der Wohnung eine helle und offene Atmosphäre.
Zur angebotenen Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 25.000,00 Kaufpreis) im Untergeschoss.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
– Fliesenboden in Küche und Bad
– weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Küchennische mit Einbauküche
– Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon
– Untergeschoss: eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. € 25.000,00 Kaufpreis)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
152,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, wird aber zum 01.08.2026 frei.
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Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, einer Gemeinde süd-östlich Münchens, die Wohnen im Grünen und städtische Elemente miteinander vereint.
Neben der sehr ruhigen und sonnigen Lage ist der Gartenstadtcharakter dieses Wohnensembles mit einer sehr weitläufigen Anordnung der einzelnen Häuser in dem über 7.000 m² großen Wohngebiet besonders hervorzuheben. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über reine Anliegerstraßen, was die gute Lage nochmals unterstreicht.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Apotheken und auch Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind durch die S-Bahn -und Bushaltestelle „Höhenkirchen-Siegertsbrunn“ gegeben, die nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegen und eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt bieten.
Ergänzt wird das ganze durch die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99, die ebenfalls gut zu erreichen sind.
Von Natur umgeben bietet Höhenkirchen-Siegertsbrunn durch seine weitläufigen Grünflächen und dem Höhenkirchener Forst ein hohes Maß an Erholung und Entspannung. Schöne Spaziergänge im Höhenkirchener Forst, erlebnisreiche Radtouren im Alpenvorland, das Tölzer Land quasi vor der Haustür.
Vielseitige Freizeitangebote und eine lebendige Vereinskultur bieten eine attraktive Abwechslung zu der ruhigen Umgebung — der Freizeitgestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt.
Energieausweis
152,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, wird aber zum 01.08.2026 frei.
Ihr Ansprechpartner
