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Mü-Laim Nähe U-Bahn "Westendstraße"! Freie, sonnige 2 Zi.-ETW mit Südloggia | 6563
Wohnung | 80687 München
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 und ist umgeben von großzügigen Grünflächen mit schönem Baumbestand. Ein Aufzug führt in die jeweiligen Zwischengeschosse.
Vom geräumigen Flurbereich aus, der über eine praktische Abstellnische verfügt, sind alle Räume zugänglich. Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche sind nach Süden ausgerichtet und durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Süd-Loggia, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt.
Die Küche ist derzeit mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.
Insgesamt entspricht die Ausstattung der Wohnung weitestgehend dem Baujahr.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Mehrfamilienhaus mit 27 Wohnungen, Baujahr 1972
– Renovierungsbedarf bei Fenstern, Innentüren, Böden und Wänden
– Fernwärme-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den jeweiligen Räumen, im Bad Handtuchheizkörper
– Großzügige Loggia mit Südausrichtung und zwei Markisen
– Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
– Sonstiges: Kellerabteil im Untergeschoss, Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
76 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Das monatliche Wohngeld beträgt inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage € 165,00.
Aufgrund des Baujahres kann nicht ausgeschlossen werden, dass asbesthaltige Materialien verbaut wurden. Dies erfordert einen höheren Renovierungs- oder Sanierungsaufwand.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich in Laim – unweit der U-Bahnhaltestelle Westendstraße – einem hervorragend angebundenen Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt München.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die sehr gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Münchner Innenstadt, der Mittlere Ring und wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Ergänzt wird der Standort durch verschiedene Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung, die attraktive Möglichkeiten zur Erholung bieten. Insgesamt vereint die Lage urbanen Komfort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Energieausweis
76 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Das monatliche Wohngeld beträgt inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage € 165,00.
Aufgrund des Baujahres kann nicht ausgeschlossen werden, dass asbesthaltige Materialien verbaut wurden. Dies erfordert einen höheren Renovierungs- oder Sanierungsaufwand.
Ihr Ansprechpartner
