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Starnberg-Söcking! Freie 2 Zi.-ETW in ruhiger Lage mit großem Südbalkon und Schwimmbad | 6590
Wohnung | 82319 Starnberg
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit mehreren Wohnhäusern, die sich auf einer gepflegten und weitläufigen Grünfläche verteilen.
Die 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den Blick in das parkähnliche Grundstück. Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum terrassenähnlichen Balkon mit Südausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man zum geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Ein separates Gäste-WC vervollständigt die Wohnung.
In einem eingezäunten Bereich der Grünanlage steht ein Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Einzelstellplatz (zzgl. € 15.000,00) in der separat zugänglichen Tiefgarage.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Bj. 1973, gepflegte Wohnanlage, guter Allgemeinzustand
– Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie dem Flur
– Weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung in Verbindung mit Rollläden
– Insbesondere Türen, Bad und WC entsprechen dem Baujahr des Hauses
– Separate Küche mit funktionaler Einbauküche
– Fliesenboden in Küche und Bädern
– innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
– Separates Gäste-WC
– Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen
– Untergeschoss: eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten zur gemeinschaftlichen Nutzung,
– In der von der Gartenanlage zugänglichen Tiefgarage steht ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 15.000,00) zur Verfügung
Energieausweis
149 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb bezogen werden.
Das monatliche Wohngeld für Wohnung und Tiefgarage beträgt inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage € 449,00.
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Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Starnberger Ortsteil Söcking. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und gewachsene Wohnstruktur aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Starnberger und die Münchner Innenstadt.
Söcking zählt zu den gefragtesten Wohnlagen rund um den Starnberger See und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie die Nähe zur Natur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Starnberger Innenstadt sowie der Starnberger See liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge am See, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Aufenthalte in den Cafés und Restaurants der Stadt, hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise.
Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A95 besteht eine schnelle Verbindung nach München. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Münchner Innenstadt komfortabel erreichbar ist.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Starnberger See macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im südlichen Münchner Umland.
Energieausweis
149 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb bezogen werden.
Das monatliche Wohngeld für Wohnung und Tiefgarage beträgt inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage € 449,00.
