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München-Pasing! Freie 2 Zi.-ETW mit Terrasse und kleinem Garten in ruhiger Lage | 6553
Wohnung | 81241 München
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zi. Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die von Grünflächen umgeben ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Vom Flurbereich gelangt man ins Wohnzimmer, das Schlafzimmer, sowie ins Bad.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Terrasse sowie in den kleinen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Die separate Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bietet durch einen praktischen Einbauschrank viel Stauraum.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Immobilienangebot ab.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1987
– Beheizung über Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen
– Abschließbare Kunststofffenster in Verbindung mit Außenrolläden
– Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC, Heizkörper, Spiegel, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (Ausstattung entspricht dem Baujahr)
– Sonstiges: Kellerabteil im Untergeschoss, Wasch- und Trockenraum (per Münzautomat) sowie Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
– 1 Tiefgaragen-Duplexstellplatz (bis 1,5 m Auto-Höhe) inklusive
Energieausweis
115 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Das Hausgeld beträgt für Whg und TG inklusive der Erhaltungsrücklage 412,70 €.
Die Wohnung ist aufgrund weniger Stufen im Eingangsbereich nicht vollständig barrierefrei.
Der Aufzug ist nach ein paar Stufen im Treppenhaus erreichbar.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing. Das Umfeld ist geprägt von neuen Wohnstrukturen und einer ruhigen städtischen Infrastruktur, die kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Das nahegelegene Zentrum von Pasing bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind hier ebenso zu finden wie vielfältige Dienstleistungsangebote. Ein zentraler Anlaufpunkt sind die Pasing Arcaden mit einer großen Auswahl an Einzelhandel und Gastronomie.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den Bahnhof München-Pasing sehr komfortabel. Als bedeutender Verkehrsknotenpunkt im Münchner Westen fahren hier mehrere S-Bahn-Linien. Ergänzt wird das Angebot durch die Tramlinie 19 sowie verschiedene Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und zahlreicher weiterer Stadtteile ermöglichen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der nahegelegene Pasinger Stadtpark. Die weitläufige Grünanlage erstreckt sich entlang der Würm und gehört zu den wichtigsten Naherholungsräumen im Münchner Westen. Wiesenflächen, alter Baumbestand und Wege entlang des Flusses laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Energieausweis
115 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Das Hausgeld beträgt für Whg und TG inklusive der Erhaltungsrücklage 412,70 €.
Die Wohnung ist aufgrund weniger Stufen im Eingangsbereich nicht vollständig barrierefrei.
Der Aufzug ist nach ein paar Stufen im Treppenhaus erreichbar.
